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中部・市川・兵庫 分譲地・不動産・新築・増改築・売土地・賃貸 ニッケ不動産株式会社

TEL. 078-333-5251

〒650-0037 兵庫県神戸市中央区明石町47 ニッケビル3F

物件情報について about SERVICE & PRODUCTS


物件情報更新状況
当社サイトに掲載されている物件情報は、定期的に更新しておりますが、物件の現状及び販売状況等は、お電話・FAX・Eメール等でお問い合わせ下さい。
表示交通所要時間
表示されている交通所要時間は、乗り換え・待ち時間・渋滞等の交通状況は含んでおりません。また、交通運行状況や時間帯によっては異なる場合があります。
方位
図面等に記された方位記号は若干の誤差がある場合があります。
間取・写真等
間取図は各部屋の配置を表記するもので、現物の縮尺図ではありません。写真は、撮影時から周辺状況等が異なる場合があります。
完成予想図
完成予想図は、各絵図、写真等実際とは異なります。
情報の優先
掲載情報と担当者の情報に差異がある場合には、全ての情報において担当者の情報を優先します。
ペット飼育・楽器演奏等
ペット飼育相談可能な物件においては、その種類・大きさ・飼育方法等により異なります。楽器演奏相談可能な物件においては、その大きさ・演奏時間帯・音量等により異なります。
送付資料
物件に関する詳細資料が未完成の場合は、簡易な資料をお送りさせていただくことがあります。
管理組合
竣工済マンションは、結成済の管理組合にご加入いただく事になります。
仲介手数料
仲介物件成約の際は、所定の仲介手数料(消費税を含む)を申し受けます。
建築条件付土地
建築条件付の土地とは、土地売買契約締結後一定期間内に、売主又は代理人と、住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売するものです。この期間内に、住宅を建築する事が確定しない場合は、土地売買契約は白紙又は解除となり、受領した金銭は全額お客様に返金となります。
敷金
賃貸借契約時に借主が、家賃滞納や部屋破損等の現状回復費を担保する目的で、貸主に預けるお金です。賃貸借契約終了後、借主へ返還されます。
礼金
借主から貸主に「お礼」の意味合いで支払うものです。賃貸借契約終了後、礼金は返還されません。
保証金
一般的に関西では、敷金と礼金を合わせて「保証金」と呼びます。解約後、経年劣化・自然損耗を除く室内補修費等を差し引いて返金されます。
消費税(賃貸)
居宅以外の賃貸物件の家賃には、消費税が含まれています。
消費税(新築)
販売価格には建物に関する消費税が含まれています。
予告広告
予告広告物件は、販売が開始されるまでの間、契約や予約の受付はできませんので、予めご了承ください。
農地転用
農地を転用する場合、市街化区域内では、農地法に基づいた転用の届出が必要になります。 市街化調整区域内では、同法による許可が必要です。
市街化調整区域内
都市計画法に基づく都道府県知事の建築許可を得た場合、建築物の建築が可能。期日表示物件は既存宅地経過措置により表示期日まで自己居住・業務用建築のみ、都市計画法に基づく都道府県知事の建築許可は不要です。
建築基準法第43条
建築基準法に定める道路に接路していない場合は、原則として建築物の建築・再建築・増築・改築等はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法第43条但し書の許可を受けた場合は、可能です。

バナースペース

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MAIL. info@nikke-fudo.co.jp


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